珠海市香洲区疾病预防控制中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-03-28
珠海市香洲区疾病预防控制中心物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：珠海市香洲区疾病预防控制中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1465881
本项目于2025-03-28 15:26:10启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东玖鑫物业管理有限公司
（二）成交价：849948.00（捌拾肆万玖仟玖佰肆拾捌元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| (一) 保洁服务1.1 保洁服务基本要求⑴乙方必须具有保洁服务的实际经验；有完善的物业支持和专业的保洁服务团队；拥有完善的保洁运作方法和严格的操作规程，必须制定科学、严格的管理制度、质量考核方案。⑵能按照疾控机构的工作特点制定相关工作方案，按照规范要求对各项设施进行专业保洁。⑶保洁人员的职责是负责甲方的物业范围内卫生保洁及简单绿化工作。⑷保洁员要有健康的身体，从业人员健康体检合格，每年进行一次健康体检。有良好的职业道德和服务态度，对人要以礼相待。节约水电，爱护公共财物，人为损坏财物要赔偿。⑸安排负责中心实验室保洁工作的保洁员必须严格执行甲方规定的生物安全管理规范和医疗废物管理条例。保洁员要参加甲方组织的安全知识培训及学习基本的操作规程。⑹要求有机动的人员调度，以应付保洁员休息时出现人员不足问题，以及应付重大活动时大扫除，做到随叫随到。⑺乙方要安排专门的管理人员，对保洁员和各类事务进行管理，并选出一名兼职的组长协调工作。⑻乙方如不按照合约规定工作，工作不符合需求，甲方有权提出整改意见，若乙方不按照甲方要求整改，甲方有权扣除相关项目的部分费用直至终止合同。⑼乙方需负责垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清（垃圾桶由甲方配置，垃圾处理发生费用包括在合同总价格内）。⑽乙方按照珠海市爱卫办除四害卫生标准，定期杀灭蚊蝇、蟑、鼠，驱蛇，做到无孳生源，定期进行消毒卫生。（5-11月每月进行2次，其余月份每月进行1次，发生费用包括在合同总价格内）⑾乙方应当对物业范围内的供水池定期清洗、消毒（每年2次，具体视情况而定），符合卫生标准，无二次污染及隐患（费用包含在合同总价格内）⑿乙方保持污水排放通畅，定期清理化粪池（原则上每年2次，具体视情况而定）隔油池和沙井，疏通管道（费用包含在合同总价格内）。⒀乙方负责清洁卫生中消耗的物料和工具。1.2 保洁工作范围及服务要求⑴保洁范围包括中心在内的物业管理区域，包括中心大院室内外环境、公共场所、地上地下停车场、球场、大堂、电梯、楼梯间、走廊通道、各卫生间、办公室、报告厅、会议室、内墙、天花、门窗、值班室、玻璃雨棚等。⑵房屋立面、公共楼梯、大院内广场，道路整洁，无堆放杂物现象。⑶负责日常生活垃圾的收集、清运到大院内指定地点，做到日产日清。⑷污水排放通畅，定期清理排水、排污沙井（每季度一次），及时清理垃圾箱。⑸遇到大型活动，按甲方要求进行清洁卫生。⑹做好室外绿化的维护保养，绿地无纸屑、烟头、石头等杂物。1.3 卫生目标⑴五不目标：不见积水、鞋印、手指印；不见尘土、污垢、油垢；不见杂物、垃圾、烟头；不见污迹、锈迹、漏迹、口香糖迹、痰迹；不见卫生死角；⑵六净目标：路面、路沿、墙根净；卫生间净；玻璃门窗、镜面、电梯箱内净；不锈钢制品、栏杆净；垃圾桶（箱）、其他构件净；雨水沟井净。(二)绿化养护服务1.按绿化养护需求，兼职绿化工每周出勤天数不低于2天，绿化养护内容包括但不限于割草、除草、修剪、病虫防治、新种树木养护、清除枯枝死树、抗旱、抗台扶正、施肥等工作。 2.乙方负责绿化养护中消耗的物料和工具。(三) 保安服务3.1 保安服务总体要求⑴因管理失职导致的设施失盗案件=0⑵因管理失职导致的重大安全事故=0⑶应急事件处理及时率=100%⑷治安突发事件有效制止率=100%⑸保安人员培训上岗率=100%3.2 保安服务基本要求⑴乙方必须具有保安服务的实际经验；拥有一定量的安保装备，拥有一支素质良好的专职保安队伍；拥有完善的保安运作方法和严格的操作规程；必须制定科学、严格的管理制度和质量考核方案。⑵保安员要有良好的职业道德和服务态度，身体健康，从业人员健康体检合格，每年进行一次健康体检。保安员在工作中，对人要以礼相待，着装统一、整洁，不着拖鞋上岗，动作规范，语言文明，形象良好，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，没有犯罪记录。持有所从事岗位的上岗资格，并保持人员稳定。⑶服从甲方的工作安排，接受甲方的监督和检查。甲方有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保安员。⑷不断提高保安员的素质。每年至少对保安员进行2次技能培训，同时对保安员工作进行考核，提高工作质量。⑸全年365天无休，每天24小时不间断轮值。服从甲方的工作安排，不得出现脱岗失职情况及监守自盗现象。若因保安人员脱岗失职造成甲方损失的，乙方要承担相应的损失赔偿责任。后果严重的交由公安司法机关依法处理。⑹要求有机动的保安人员调度，应对突发事件，以及应对节假日或平时保安员休息时出现人员不足问题。⑺负责甲方的防盗安全：24小时安全监控，定时巡查；巡查大院内车辆。⑻负责甲方员工工作时间的人身安全，维护中心的正常秩序，一旦出现纠纷或威胁到甲方员工人身安全的突发事件，保安人员应第一时间赶赴现场进行保护，协同公安机关打击不法分子的干扰。⑼负责中心停车场的管理：禁止进入中心的车辆乱停乱放。⑽负责人、财、物的安全保卫。⑾乙方要安排专门的管理人员，对保安员和各类事务的管理，协调工作，并每天对中心进行巡查，与各科室沟通，及时解决甲方工作人员提出的问题。⑿乙方派驻的保安队长要正常在岗，参加正常排班、值班，所有在册保安要有工作考勤签到记录备案待查。⒀建立消防管理责任制，成立义务消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训。落实消 |
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