• 出租申请与承诺
  本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

  1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

  2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

  5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
• 标的基本信息

  项目编号	LG2025HB1000270
  标的名称	宣恩县珠山镇粮食局院内(1号仓库)
  租赁底价	1.1835万元(首年)
  挂牌开始日期	2025-02-10
  挂牌截至日期	2025-02-21

• 出租方?榭?/div>

  出租方名称	宣恩仙山贡水粮油经营有限公司
  所在地区	湖北省 - 恩施土家族苗族自治州
  出租方统一社会信用代码	91422825MA7JRLGDX1

• 招租条件与承租方资格条件

  租赁期限	3
  是否存在定价依据	是
  定价依据	评估
  租金调整方式	涉及
  租金调整方式说明	自第二年起每年租金在上年的基础上上浮3%
  是否有免租金装潢期	否
  租赁用途	仓库
  目前状态	使用
  交易服务费付费主体	双方各付
  其他招租条件	1、意向承租方报名登记时需足额交纳3500元交易保证金到光谷联交所恩施公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所恩施公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限为3年，租金按年支付，先交租金后使用承租标的。首年租金为成交价格，自第二年起每?曜饨鹪谏夏甑幕∩仙细?%。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交通知书》与出租方签订《租赁合同》，并在签订合同之日一次性付清第一年租金到出租方指定账户。承租方签订《租赁合同》后还需按成交价格的10%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。 4、出租方提出：（1）承租后标的改造装修必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改标的主体结构，不得危及标的使用安全；（2）承租方对标的装?蕖⒆颁晁姆延镁沙凶夥阶孕谐械＃贤诩洳坏米饣虮湎嘧猓唬?）合同期满，出租方有权收回标的，承租方不?靡匀魏卫碛删芫换梗裨蚴?为违约?⒊械Ｏ嘤ξピ荚鹑巍３凶夥奖匦胱⒁馔蹲史缦铡⒑侠硗蹲省⒑贤诼坏靡酝蹲剩ê靶拊谀诘乃型蹲剩┪词栈匚删芫换贡甑模唬?）承租方取得该标的后，须按既定用途使用标的，使用必须符合国家法律法规和政策规定，符合城市管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及出租标的、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（6）合同期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）标的出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日；（8）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠；（9）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。 5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施自治州金诚房地产评估有限责任公司出具的评估报告（金诚估字（2025）第002号）中的全部内容并不持异议。

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